Школа инвестиций в недвижимость

• Поиск дешёвого, спекуляция
• Нахождение несовершенств, недооценённой стоимости
• Решение юридических сложностей
• Улучшение, создание дополнительной стоимости

• Офисы
• Склады и производства
• Торговые помещения
• Новостройки
• Вторичка
• Загородные дома
• Земельные участки
• Торговые центры
• Отельный бизнес
• Флиппинг

Вы научитесь анализировать и выбирать объекты, к которым сейчас все больше и больше начинают проявлять интерес инвесторы. Это перспективное и прибыльное направление, в котором, благодаря обучению, вы разбираетесь. Вы понимаете, как рассчитывать рентабельность, как заходить в сделку и выгодно выходить из нее, какие варианты инвестирования есть с вложениями и без.

1. Преимущества инвестирования на первичном рынке
2. Стратегии инвестирования на первичном рынке
3. Критерии выбора объектов недвижимости
4. Подбираем варианты: анализируем рынок и объекты
5. Рассчитываем рентабельность инвестиций
6. Пошаговый алгоритм проведения сделки
7. Выход из сделки
8. Пошаговый алгоритм выхода из сделки
9. Бонус-урок: ремонт в новостройке
10. Практический урок

Вы можете самостоятельно анализировать рынок недвижимости и оценивать инвестиционную привлекательность объекта на первичном рынке.

Вы получите технологию построения бизнеса, разберетесь в стратегии недвижимости, которая сможет приносить хороший пассивный доход, научились грамотно подбирать максимально рентабельные объекты и выбирать для них прибыльный способ монетизации.

• Где найти и как оценить объект
• Как и где находить выгодные объекты недвижимости, как создать воронку из новых объектов
• Виды площадок с рыночной ценой и вне рыночные предложения
• Как оценивать экономику по объектам в целом и в деталях
• Учимся оценивать крупным взглядом
• Учимся оценивать в деталях
• Правила осмотра объектов
• Практическое занятие
• ПРОВЕРКА ОБЪЕКТА И ПОДГОТОВКА ДОКУМЕНТОВ

1. Как знания превратить в профессию и выйти на доход от 200 000 рублей в месяц
2. Профессия - специалист по инвестиционной недвижимости
3. Компетенции специалиста по инвестициям в недвижимость
4. Взаимодействие: Инвестор - специалист по инвестиционной недвижимости - застройщик
5. Как выстроить диалог с застройщиком, виды вознаграждений, заключение договоров
6. Где искать клиентов и инвесторов?
7. Документооборот
8. Цикл взаимодействия с клиентом

1. Все о продаже объекта и налогах
2. Особенности заключения сделок по купле-продаже
3. Работа с агентами и собственным ОП
4. Рекомендации по проведению сделок - что важнее всего учесть в переговорах, при заключении и подписании договора
5. Методы учёта расходов по проектам и подсчёта доходности
6. Какой формат отчётности лучше всего запрашивать по проектам
7. Законные способы оптимизации налогов - какой налоговый режим лучше выбирать под какие цели?
8. Как предусматривать влияние геополитических рисков и колебания курса национальной валюты
9. Практическое занятие
10. Расчет налоговых конфигураций по объектам

Вы научились инвестировать в недвижимость даже с небольших сумм, умеете подбирать бюджетные объекты инвестиций, не требующие больших уплат, но которые также хорошо растут в цене и приносят доход. Вы изучили стратегии, варианты входа и выхода из сделок, научились выбирать максимально прибыльные объекты и считать их рентабельность.