Бесплатная практическая школа в Москве

Школа загородной недвижимости

Научитесь оценивать участки и дома, проверять документы, ограничения и коммуникации, сравнивать объекты и сопровождать клиента до безопасного решения.

Записаться бесплатно Посмотреть программу

Земельные участки и дома ЕГРН и ВРИ Коммуникации и оценка Сделка и клиентский сервис

0 ₽

обучение в бизнес-клубе Терра

9 занятий

последовательная практическая программа

Офлайн

занятия, практика и разборы

9 сентября

ближайшая регистрация, 15:00

О направлении

Чем загородная недвижимость отличается от городской

При выборе загородного объекта оценивают не только дом и цену. Важны категория земли, вид разрешённого использования, границы, подъезд, инженерные сети, ограничения, состояние строения и будущие расходы на эксплуатацию.

Работа специалиста состоит в том, чтобы перевести ожидания клиента в проверяемые критерии, собрать документы, организовать осмотр, сравнить варианты и вовремя привлечь кадастрового инженера, юриста, строителя или банковского специалиста.

Главная идея программыКрасивый дом не компенсирует проблемы с участком, подъездом, коммуникациями или документами. Решение принимают по совокупности проверок.

Результат обучения

Чему вы научитесь на практике

Программа ведёт от понимания основ к самостоятельному применению инструментов. Результат зависит от исходной точки, участия в занятиях и выполнения практики.

Собирать запрос: цели переезда, бюджет, локация, транспорт, инфраструктура и сценарий использования.
Разбираться в земле: категория, ВРИ, границы, сервитуты и зоны с особыми условиями.
Читать документы: выписки ЕГРН, основания права и параметры объекта.
Проводить осмотр: участок, дом, инженерные системы, подъезд и окружение.
Оценивать коммуникации: электричество, вода, канализация, газ, связь и эксплуатация.
Сравнивать рынок: аналоги, ликвидность, сезонность и потенциал торга.
Планировать сделку: ипотека, расчёты, договор, регистрация и передача.
Работать с рисками: привлекать профильных экспертов там, где нужна специальная оценка.

Кому подойдёт

Кому полезна Загородная недвижимость

Начинающим риелторам

Для специализации на участках, домах и загородных посёлках.

Действующим агентам

Для углубления проверки земли, коммуникаций и технического состояния.

Предпринимателям и инвесторам

Для оценки участка, дома или проекта строительства.

Покупателям для себя

Для понимания вопросов к продавцу и специалистам до внесения аванса.

Ключевые навыки

Что входит в проверку загородного объекта

Страница отвечает на основные вопросы о направлении и показывает, какие задачи участник проходит последовательно.

Запрос клиента

Сценарий жизни, локация, бюджет, транспорт, инфраструктура и обслуживание.

Земельный участок

Границы, площадь, категория, ВРИ, ограничения и доступ.

Дом и постройки

Регистрация, площадь, конструктив, износ, перепланировки и обследование.

Коммуникации

Мощность, подключение, договоры, автономные системы и будущие расходы.

Рынок и оценка

Аналоги, сезонность, срок экспозиции, ликвидность и торг.

Сделка

Аванс, ипотека, договор, расчёты, регистрация и акт передачи.

Типичные ошибки

Что мешает получить практический результат

Ошибки чаще появляются не из-за недостатка отдельных инструментов, а из-за пропущенного этапа, неясного критерия или попытки масштабировать непроверенную гипотезу.

Пропустить «Запрос клиента»

Сценарий жизни, локация, бюджет, транспорт, инфраструктура и обслуживание. Если этот этап не зафиксирован, следующие действия трудно оценить и сравнить.

Не проверить «Земельный участок»

Границы, площадь, категория, ВРИ, ограничения и доступ. На курсе вывод связывается с наблюдаемыми фактами, а не только с впечатлением.

Слишком рано масштабировать

Аванс, ипотека, договор, расчёты, регистрация и акт передачи. Сначала нужен небольшой тест, критерий решения и разбор ошибок, затем расширение.

Пошаговый маршрут

Как перейти от обучения к рабочему результату

Сформируйте критерии

Отделите обязательные условия от желательных.

Проверьте участок

Сверьте кадастр, границы, ВРИ, доступ и ограничения.

Осмотрите объект

Зафиксируйте состояние дома, построек и инженерных систем.

Соберите документы

Проверьте права, основания, зарегистрированные объекты и согласия.

Посчитайте владение

Добавьте ремонт, подключения, обслуживание, налоги и дорогу.

Подготовьте сделку

Распределите проверки, сроки, расчёты и передачу объекта.

Программа школы

9 занятий: от запроса клиента до регистрации сделки

Программа соединяет продуктовые знания риелтора, документальную проверку и практику сопровождения загородной сделки.

загородная недвижимость земельный участок дом ЕГРН риелтор

Занятие 1. Рынок и специализация

типы загородных объектов
сезонность и сегменты
роль специалиста и границы ответственности

Результат:
карта направления и услуг.

Занятие 2. Запрос покупателя

сценарий использования
локация и инфраструктура
бюджет покупки и владения

Результат:
подробный бриф клиента.

Занятие 3. Земельное право на практике

категория и ВРИ
границы, сервитуты и доступ
зоны и ограничения

Результат:
чек-лист участка.

Занятие 4. Документы и ЕГРН

право и основания
зарегистрированные объекты
расхождения и красные флаги

Результат:
досье документов.

Занятие 5. Дом и технический осмотр

конструктив и износ
перепланировки и постройки
когда нужен инженер

Результат:
сценарий осмотра.

Занятие 6. Инженерные коммуникации

электричество и газ
вода и канализация
связь, дороги и эксплуатация

Результат:
смета подключений и обслуживания.

Занятие 7. Оценка и переговоры

аналоги и корректировки
ликвидность и сезонность
аргументы для торга

Результат:
сравнительная таблица объектов.

Занятие 8. Ипотека и расчёты

требования банка
аванс и условия выхода
безопасные расчёты

Результат:
план финансирования сделки.

Занятие 9. Договор и передача

существенные условия
регистрация права
акт, ключи и показания

Результат:
чек-лист завершения сделки.

Сравнение

Самостоятельный путь и обучение в группе

Критерий	Самостоятельно	На программе
Старт	Разрозненные материалы и неясная последовательность.	Понятный маршрут от базы к результату.
Практика	Сложно определить, какие задания действительно важны.	Работа над собственным проектом по чек-листам.
Обратная связь	Ошибки приходится находить самостоятельно.	Вопросы и решения разбираются вместе с наставниками.
Результат	Знания могут остаться набором отдельных приёмов.	Готовый план действий и материалы для дальнейшей работы.

Практическая работа

Что вы подготовите во время обучения

Бриф покупателя

Критерии локации, участка, дома, инфраструктуры и бюджета.

Паспорт объекта

Документы, осмотр, коммуникации, расходы и красные флаги.

Сравнительная матрица

Объекты, цена, состояние, риски и аргументы решения.

Критерии готовности

Как проверить, что материал можно применять

Практический результат должен быть понятен не только его автору. Его можно показать, проверить по заранее выбранным критериям и повторить на следующей похожей задаче.

Бриф покупателя готов

Критерии локации, участка, дома, инфраструктуры и бюджета. Проверьте полноту, объясните логику решения и зафиксируйте следующий шаг.

Паспорт объекта готов

Документы, осмотр, коммуникации, расходы и красные флаги. Проверьте полноту, объясните логику решения и зафиксируйте следующий шаг.

Сравнительная матрица готов

Объекты, цена, состояние, риски и аргументы решения. Проверьте полноту, объясните логику решения и зафиксируйте следующий шаг.

Формат обучения

Как проходит школа в Терре

Последовательно

Темы собраны в логичную программу: от терминов и подготовки до практического проекта.

На практике

Каждый блок связан с заданием, чек-листом, разбором ситуации или собственным материалом.

В сообществе

Участники задают вопросы, обмениваются опытом и получают обратную связь в рамках школы.

Запись

Как попасть на бесплатное обучение

Зарегистрируйтесь

Получите бесплатный билет на ближайшее мероприятие Терры.

Выберите школу

Укажите направление «Загородная недвижимость» среди доступных программ.

Подтвердите участие

Следуйте сообщениям организаторов и получите расписание.

Приходите на занятия

Присоединитесь к группе и выполняйте задания по программе.

Актуальные условия

Ближайшая регистрация в Москве

Запись в школы Терры проходит 9 сентября 2026 года в 15:00 в MTS LIVE HALL. Обучение бесплатное, предварительная регистрация обязательна. Точное расписание занятий и состав группы организаторы сообщают после записи.

ВажноСтраница носит учебный характер. Проверка конкретного объекта может требовать заключений юриста, кадастрового инженера, строителя, банка и других профильных специалистов.

Информация на странице проверена и обновлена 2 сентября 2026 года редакцией бизнес-клуба Терра.

Вопросы и ответы

Частые вопросы о Загородная недвижимость

Что проверить у земельного участка?

Границы, площадь, категорию, ВРИ, доступ, сервитуты, охранные зоны, коммуникации и соответствие фактического использования документам.

Достаточно ли выписки ЕГРН?

Нет. Она важна, но не заменяет анализ оснований права, фактического состояния, доступа, ограничений и технического обследования дома.

Как оценить стоимость коммуникаций?

Запросить условия и документы подключения, проверить мощность и состояние сетей, получить расчёты профильных организаций и заложить резерв.

Когда нужен кадастровый инженер?

При вопросах о границах, наложениях, межевании, характеристиках объекта и оформлении изменений.

Подойдёт ли «Загородная недвижимость» новичку?

Да. Программа начинается с базовых понятий и ведёт к практике по шагам. Опыт ускорит работу, но не является обязательным условием старта.

Как проходит обучение?

Занятия проходят офлайн в Москве. В программу входят объяснения, практические задания, разборы и работа над собственным результатом.

Нужно ли заранее покупать платные сервисы?

Нет. Для старта достаточно зарегистрироваться и прийти на занятия. Если в практике потребуются внешние сервисы, условия и возможные тарифы лучше проверять на их официальных сайтах.

Обучение действительно бесплатное?

Да, участие в школе Терры бесплатное. Нужна предварительная регистрация на ближайшее мероприятие и выбор нужного направления.

Как записаться на программу?

Нажмите кнопку записи, получите бесплатный билет на мероприятие Терры и выберите направление «Загородная недвижимость». Организационные детали придут после регистрации.

Полезные источники

Где проверять актуальную информацию

Правила сервисов, требования и инструменты меняются. Для решений сверяйтесь с первоисточниками и условиями конкретной ситуации.

РосреестрОфициальная информация о недвижимости и регистрации прав НСПДНациональная система пространственных данных ГосуслугиИнформация об услугах и получении сведений

Другие программы

Продолжите обучение в Терре

НедвижимостьВсе программы направления ТоргиНедвижимость с торгов ФлиппингШкола флиппинга

Ближайший набор

Научитесь видеть объект целиком

Проверяйте участок, дом, коммуникации, документы и расходы до решения о сделке.

Подать заявку

9 сентября · 15:00

MTS LIVE HALL
бесплатное участие
офлайн-формат
регистрация обязательна