Школа Флиппинга квартир

— Анализ рынка недвижимости — умение проводить глубокий анализ рынка, выявлять перспективные ниши и учитывать цикличность и сезонность рынка при планировании стратегии

— Оценка инвестиционной привлекательности объектов — расчёт ARV (After Repair Value, потенциальной стоимости после ремонта), прогнозирование бюджета ремонта и ROI (окупаемости инвестиций) проекта для определения ожидаемой прибыли

— Привлечение финансирования и инвесторов — навыки работы с ипотечным плечом и совместными инвестициями; умение привлекать партнёров, использовать кредиты и другие схемы финансирования проекта

— Юридическая проверка и управление рисками — проведение проверки объектов: проверка правоустанавливающих документов, истории квартиры и продавца, учёт налоговых последствий сделки и выбор безопасной схемы покупки/продажи

— Управление проектом ремонта — составление сметы и план-графика работ, подбор подрядчиков, эффективная коммуникация с ними и контроль качества выполнения ремонта в рамках сроков и бюджета

— Дизайн и хоум-стейджинг — разработка концепции интерьера под целевую аудиторию, применение современных трендов и бюджетных приёмов декора для увеличения стоимости объекта; навыки качественной презентации квартиры перед продажей

— Маркетинг и продажа недвижимости — умение позиционировать отремонтированную квартиру на рынке (продающие объявления, фото), профессионально проводить показы, вести переговоры с покупателями и успешно закрывать сделку

— Финансовый учёт и налоги — владение инструментами точного подсчёта доходности инвестиций, учёта всех затрат и налогообложения; умение рассчитывать чистую прибыль с проекта с учётом налоговых вычетов и законодательных требований

— Масштабирование бизнеса — построение системных процессов для ведения нескольких проектов параллельно, делегирование задач команде, использование личного бренда и продвижения в соцсетях для привлечения инвесторов и новых сделок